1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市西区
14.5万円/㎡
前年比-48.9%
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エスセーナ西札幌
北海道札幌市西区発寒十四条二丁目
函館本線 / 発寒中央駅 徒歩17分
1990年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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8階 / 99.38㎡の場合
相場
2,533万円
25.5万円/㎡
1,582
2,216
2,850
3,483
AI査定結果
推定相場価格
2,533万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,216万円〜2,850万円
22.3万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月3日
エスセーナ西札幌
2,490万円（25.1万円/㎡）/ 8階 / 99.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 2,490万円 | 25.1万円 | 8階 | 99.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 1,880万円 | 18.9万円 | 8階 | 99.38㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 1,880万円 | 18.9万円 | 9階 | 99.38㎡ | 5LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は22.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | エスセーナ西札幌 札幌市西区発寒十四条二丁目 | 発寒中央駅17分 | 2,490万円 | 25.1万円 | 99.38㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/08 | エメラルドグリーン宮の沢II 札幌市西区発寒六条十四丁目 | 宮の沢駅9分 | 1,580万円 | 18.9万円 | 83.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/02 | サーム宮の沢 札幌市西区宮の沢二条四丁目 | 宮の沢駅12分 | 1,790万円 | 19.3万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/13 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 1,980万円 | 20.9万円 | 94.84㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/08 | ロイヤルシャトー宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,180万円 | 24.6万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/04 | パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅18分 | 1,890万円 | 21.0万円 | 90.16㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/28 | パーソナルハイツ発寒西 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.06㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/13 | サニーサイドガーデン発寒 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅7分 | 1,890万円 | 22.8万円 | 82.87㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/08 | エスセーナ西札幌II 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,700万円 | 21.6万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2025/01/19 | 発寒パーク・ホームズ 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,490万円 | 27.6万円 | 90.26㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/06 | 西野ブランシェ 札幌市西区西野四条九丁目 | 宮の沢駅18分 | 1,980万円 | 22.6万円 | 87.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/16 | クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅13分 | 2,560万円 | 28.5万円 | 89.68㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/02 | サーム発寒13条 札幌市西区発寒十三条四丁目 | 発寒中央駅16分 | 1,599万円 | 20.1万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/21 | メゾンドルチェ西町 札幌市西区西町北十七丁目 | 宮の沢駅6分 | 1,680万円 | 21.8万円 | 76.89㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市西区では48.9%下落しています。
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1982年築 / 8階建 / 102戸 / RC造
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地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 8分
1974年築 / 6階建 / 48戸 / RC造